最近金融機構(gòu)致電放貸的電話確實很多，就算一些銀行業(yè)的朋友推薦貸款的也是不少。這個問題，我想不單單題主有遇到，相信很多朋友最近也是頻繁遇到，筆者也接到不少這樣的電話。那么，我們就來一起看看題主的這個問題：之前銀行貸款艱難，現(xiàn)在各銀行打電話免抵押放款快，這是怎么了?我認(rèn)為有以下幾點：

1、銀行資金充裕，有放貸條件。自新冠疫情以來，宏觀上一直對中小微企業(yè)有專項資金扶持，甚至在2019年以后，就加大了對中小微的貸款扶持。不單有貸款專項的扶持，當(dāng)前開始遏制資金流向房地產(chǎn)，而銀行資金變相充裕下，有寬裕的放貸條件。各家銀行經(jīng)理也好，各家金融機構(gòu)的經(jīng)理也好，迫于貸款任務(wù)，也只能是挨家挨戶的打電話詢問貸款事宜。

2、當(dāng)前利率較低，放貸成功率較高?，F(xiàn)在貸款利率較前幾年，大約低了2%左右。當(dāng)然了，也要看什么項目，項目不同貸款利率也有不同。前段時間，筆者的一位銀行業(yè)朋友就介紹，現(xiàn)在如果房子要裝修，貸款利率大約只有3%，而前幾年的貸款利率高達5%。當(dāng)然了，這個實際是一個“文字游戲”，因為它的還款模式與房貸還款模式如出一轍，并不是本息一起還清，而是每個月都需要還一定的本金與利息，而這樣計算下來的年化利率約為5.8%，而前今年則在7%以上。

現(xiàn)階段，在資金無法越線流入房地產(chǎn)市場的背景，又處于利率較低的情況，所以給各大潛在需求者打電話，也是為了更好的提升放貸金額以及提高放貸成功率。

3、競爭壓力過大，各銀行都在搶奪潛在市場。我國雖然銀行業(yè)較為特殊，但不代表沒有競爭，并且現(xiàn)在很多銀行走零售型銀行道路，各家涉及相關(guān)業(yè)務(wù)的銀行也就存在競爭。既然有競爭，各家銀行也就不斷的去尋找潛在客戶以及追求潛在客戶了，而他們的方式就是打電話。

4、就算免抵押放款，也要看條件的，條件要求高，例如需要打卡啊到賬工資達到一定標(biāo)準(zhǔn)，或者在國企，上市公司，好的單位上班，有公積金，征信良好，查詢沒超等要求，具體可以咨詢客服經(jīng)理進行咨詢匹配自己合適的銀行貸款產(chǎn)品。

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