為什么同樣是房子抵押貸款，我的貸款利率會(huì)跟別人不一樣?相信這是借款人都比較疑惑的一件事情，那到底為什么呢?其實(shí)大家在申請(qǐng)重慶房子貸款的時(shí)候，銀行都根據(jù)你的個(gè)人資質(zhì)，抵押物等因素而決定你的貸款利率的。那么哪些因素會(huì)影響你的貸款利率呢，一起來看看吧!

一、和申請(qǐng)人職業(yè)性質(zhì)有關(guān)

個(gè)人貸款的利息差異在這方面尤其體現(xiàn)得突出，比如很多貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)公務(wù)員、事業(yè)單位員工等職業(yè)推出的個(gè)人貸款產(chǎn)品，利息要低于普通工薪族很多。假設(shè)公務(wù)員能獲得月利率3%的個(gè)人貸款，而普通工薪族可能就只申請(qǐng)得到月利率4%的貸款。

二、和申請(qǐng)人的負(fù)債率有關(guān)

如果申請(qǐng)人負(fù)債太高，比如車貸、貸款有高額負(fù)債等，貸款機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)給出較高的貸款利息。如果每月負(fù)債已經(jīng)遠(yuǎn)超出個(gè)人月收入，那么，還可能直接被拒貸。

三、和抵押物有關(guān)

重慶房屋抵押貸款，要求房產(chǎn)的房齡不超過35年且面積在30平以上，如果該房產(chǎn)地段好環(huán)境位置都比較優(yōu)良，那么也意味著變現(xiàn)能力強(qiáng)，也意味著貸款利率會(huì)低一些，反之比較差的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，利率就會(huì)高一些。

四、和征信有關(guān)

雖然說一次兩次這樣的小逾期也是可以申請(qǐng)到貸款的，但是需要付出代價(jià)，比如貸款額度會(huì)被降低，貸款利率相應(yīng)的會(huì)被提高。

五、和不同的貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)

申請(qǐng)重慶房屋抵押貸款，即可選擇銀行申請(qǐng)，也可以選擇貸款公司申請(qǐng)，不同貸款機(jī)構(gòu)貸款，利率是不一樣的。只是單價(jià)利率這個(gè)角度來說，銀行的利率相對(duì)來說是較低的。

現(xiàn)在知道為什么同樣是申請(qǐng)重慶房屋抵押貸款，你的貸款利率和別人的貸款利率不同的原因了吧。另外，大家在日常生活中，一定要保護(hù)好自己的個(gè)人征信，因?yàn)檎餍徘闆r也是決定于你貸款利率的一個(gè)重大因素。

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