公積金貸款就是指繳交住宅公積金職工享有貸款。公積金因?yàn)樗睦实停軌驕p少貸款服務(wù)費(fèi)，很多人購(gòu)房貸款時(shí)，都是會(huì)首先選擇公積金貸款。針對(duì)公積金貸款，很多人看上去視乎挺有工作經(jīng)驗(yàn)，但你的公積金確實(shí)獲得了充分利用了么？接下來我們一起了解一下。

應(yīng)用公積金益處有什么？
1、免征稅
公積金免稅企業(yè)所得稅。企業(yè)或單位為職工所交納的一部分還可以在稅前扣除。與此同時(shí)，員工可以憑合法的證明文件申請(qǐng)辦理提早取下住宅公積金，但是這一定要繳交住宅公積金職工享有貸款、或翻新普通住房的情形下。
2、借款利率低
住宅公積金貸款利率為五年下列2.75%，五年以上為3.25%，同期相比商貸盡量少許多。這也就意味著住宅公積金可借款相比商貸擁有眾多競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，例如：劃算、還貸靈便、期限長(zhǎng)等。商貸一般可以貸出7成左右，首付款的壓力非常大，公積金貸款最大可貸到8成左右，并且對(duì)樓齡和期限規(guī)定非常低。
3、必要時(shí)獲取
達(dá)到一定要求的買房者還可以申請(qǐng)辦理獲取公積金，比如工人退休后，可持有效身份證件一次性所有獲取住宅公積金利息，這確實(shí)是一筆豐厚的養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

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